CASA PADRÃO À VENDA
PRAIA DO CATIMBAU
PAQUETA - RIO DE JANEIRO - RJ
R$ 1.800.000,00
#código do imóvel: 303000081| Área Total | 370,00 m2 |
|---|---|
| Vaga(s) | 0 |
| Quarto(s) | 5 |
| Suíte(s) | 0 |
| IPTU Anual | R$ 1.014,00 |
| Valor Condomínio | R$ 0,00 |
Obra prima modernista frente ao mar 5 quartos e 4 banheiros projeto MMM Roberto à venda / Paquetá Rio de Janeiro RJ
Localizada no ponto mais nobre da Ilha de Paquetá, no Rio de Janeiro, com vistas deslumbrantes para a Baía de Guanabara, esta residência, projetada em 1960 pelo renomado escritório MMM Roberto, é um exemplar icônico da arquitetura modernista brasileira. Destaca-se pelos pilotis que elevam a estrutura, conferindo presença e ampliando o espaço útil. O uso de cobogós e janelas contínuas garante ventilação cruzada e abundante luz natural, enquanto o painel artístico exclusivo do famoso muralista Paulo Werneck agrega valor histórico e estético ao imóvel. Outro diferencial é a escada vazada, sustentada por tirantes, que leva ao elegante acesso principal, uma porta inovadora que funciona como uma verdadeira tampa de poço. Mais do que uma residência, trata-se de um patrimônio da arquitetura brasileira, ideal para quem aprecia o modernismo e busca um imóvel com grande potencial de personalização. A casa passou por uma reforma completa, com o objetivo de modernizar suas instalações e proporcionar maior conforto, mantendo seu charme único. O sistema elétrico foi totalmente atualizado, com novo quadro de distribuição, maior capacidade e circuitos dedicados para aparelhos de alto consumo. Interruptores touch e tomadas Wi-Fi, que permitem controle por dispositivos como Google Home ou Alexa, foram instalados, além de portas USB e USB-C para maior praticidade. A parte hidráulica foi integralmente substituída, incluindo a instalação de aquecimento de água, uma novidade na residência. Todos os banheiros receberam novos aquecedores individuais e chuveiros modernos e eficientes. A cozinha foi repaginada para otimizar sua funcionalidade, com torneiras com água quente, aumento da pressão da água, novo sistema de bomba e cooktop instalado na despensa. A cozinha principal conta com cooktop portátil e máquina de lavar louça, oferecendo mais praticidade e eficiência. No exterior, as hastes estruturais que sustentam o painel mural de Paulo Werneck foram restauradas. A área externa recebeu um novo projeto paisagístico, com o plantio de 750 metros quadrados de grama, proporcionando um ambiente fresco e integrado à natureza. Internamente, o imóvel conta com uma TV de 65 polegadas na sala de estar e ar-condicionado em um dos quartos, com preparação para unidades adicionais na sala de jantar e na sala de estar. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel de valor histórico, com toda a modernidade e conforto do presente. Terreno plano com 750 m2 20 metros de frente para a Praia de Catimbau com a possibilidade de ancorar um barco Área edificada 370 m2 Possibilidade de adquirir o lote plano adjacente com 340 m2 e 10 m de frente separadamente com o mesmo proprietário bni 303 Wolfram Goebel
Dados do Imóvel :
Imóvel Possui:
varanda
Jardim
Churrasqueira
Localização no Mapa :
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WOLFRAM GOEBEL
Comercial: (21) 9925-20211Celular: (21) 99252-0211
